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🏠 2025 버팀목전세자금대출 만기연장 가능할까? 조건·절차 총정리
“버팀목전세자금대출 만기 다가오는데, 연장할 수 있을까요?”
“소득이나 조건이 달라졌는데, 대출 연장이 가능할지 궁금합니다.”
이 글에서는 버팀목대출 만기연장 가능 여부를 조건별로 자세히 설명하고,
불가능한 경우, 신청 절차, 준비 서류까지 한 번에 정리해드립니다.
🏡 버팀목전세자금대출이란?
버팀목대출은 저소득층, 청년, 신혼부부의 전세보증금 마련을 위해 정부가 저금리로 지원하는 전세자금대출 상품입니다.
기본적으로 최대 2년 단위로 계약되며, 일정 조건을 충족하면 최대 4회(8년)까지 연장이 가능합니다.
🔄 만기연장 가능한 조건
- 기존 버팀목대출을 정상 상환 중인 경우
- 연장 시점 기준 무주택자
- 소득 조건 유지: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원 이하)
- 주택 보증금 요건 유지: 수도권 3억 원 / 지방 2억 원 이하
💡 TIP: 연장 시점의 자산·소득 요건은 최초 대출과 동일하게 적용됩니다.
🚫 연장이 불가능한 경우
- 주택을 구입한 경우 → 무주택 요건 위배
- 소득이 기준 초과 → 연 7천만 원 이상
- 연체 이력 존재 또는 신용도 급락
- 대출 만기 후 1개월 이상 경과
📋 연장 신청 방법 및 절차
- 대출 만기 1개월 전부터 은행 통해 연장 신청 가능
- 대출 당시와 동일한 보증기관 심사 절차 진행
- 서류 제출 및 재심사를 거쳐 승인
📑 필요한 서류 목록
- 신분증
- 기존 대출계약서 및 상환내역
- 주민등록등본
- 임대차계약서 (확정일자 포함)
- 소득증빙서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 연장은 최대 몇 번까지 가능한가요?
A. 최대 4회, 총 10년까지 가능하며, 2년 단위로 연장됩니다. - Q. 연장 후 금리가 오르나요?
A. 보증기관 및 신용등급에 따라 변동될 수 있으나, 기본 금리는 유지되는 경우가 많습니다. - Q. 온라인으로 연장 신청 가능한가요?
A. 일부 은행은 모바일뱅킹 앱 또는 웹사이트를 통해 신청 가능합니다. (예: 국민, 우리은행)
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✅ 마무리하며
버팀목전세자금대출은 만기 도래 시 조건만 충족하면 최대 8~10년까지 연장 가능합니다.
특히 청년, 신혼부부라면 우대금리 유지와 혜택 지속이 가능하므로, 연장 요건을 놓치지 마시고 미리 준비하세요.
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